Investir dans un logement étudiant : les villes où la demande explose en 2025 !
Le marché immobilier étudiant connaît un essor spectaculaire, mais l’offre de logements n’a pas suivi l'augmentation du nombre d'étudiants. En cinq ans, le nombre de places sur Parcoursup a bondi de 77 %, créant une demande de logements étudiants particulièrement forte dans certaines villes. Cela génère des opportunités d’investissement immobilier intéressantes. Voici les villes incontournables pour investir dans un logement étudiant rentable.
1️. Aix-en-Provence : +464 % de places sur Parcoursup entre 2018 et 2023 ! Aix-en-Provence est l'une des villes où la demande de logements étudiants explose. Le marché locatif étudiant y est ultra-dynamique et reste sous tension, offrant des opportunités d'investissement à haut rendement pour les investisseurs immobiliers. Les prix restent abordables par rapport à Paris, ce qui en fait une option stratégique pour ceux qui souhaitent maximiser leurs rendements.
2. Le Mans : Le Mans a vu son nombre de places sur Parcoursup augmenter de 351 %. Cette forte croissance traduit une attractivité accrue de la ville, notamment dans les domaines technologiques et industriels. Avec une population étudiante grandissante, le besoin en logements étudiants devient urgent.
3️. Orléans : Orléans a connu une hausse de 144 % des places sur Parcoursup, et cette dynamique s'accompagne d'un développement important des infrastructures. La ville bénéficie d’un bon réseau de transport et d’un cadre de vie agréable, ce qui attire de plus en plus d’étudiants. C’est une ville à surveiller pour les investisseurs à la recherche de logements étudiants abordables avec une forte demande.
4️. Lyon : Lyon est une ville qui continue de séduire les étudiants. Bien que l’augmentation des places sur Parcoursup (+10 %) soit plus modeste que dans les précédentes villes, Lyon reste un pôle majeur pour l’enseignement supérieur, notamment grâce à ses écoles de commerce et ses formations en sciences.
5️. Toulouse : Avec une augmentation de +7 % des places sur Parcoursup, Toulouse est un pôle d’attractivité majeur pour les étudiants, en particulier dans le domaine de l’aéronautique et des technologies. La demande de logements étudiants reste élevée, notamment dans le secteur universitaire et technologique, et le marché locatif est en pleine expansion.
Ces villes en plein développement offrent des opportunités uniques pour les investisseurs immobiliers. Si vous souhaitez profiter d’un marché en pleine croissance et sécuriser un placement rentable, contactez-nous dès aujourd’hui. Nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement immobilier étudiant pour maximiser vos rendements locatifs et garantir une valorisation de votre bien à moyen terme.