Exclusivité

Bayonne (64100)

2 pièces - 42 m²

Appartement - 2 pièces - 42,5 m² - Résidence récente / Bayonne centre 180 000 €

180 000 €

Ref : BVAP10000016

A propos de ce bien

// Exclusivité // Idéal investisseur / Appartement 2 pièces dans résidence récente à Bayonne.

Situé dans la charmante ville de Bayonne, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2019, ce ravissant appartement de 2 pièces vous attend au deuxième étage. Avec une surface de 42,5 m², cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables.

Actuellement loué, ce bien est une opportunité d'investissement intéressante avec un loyer actuel de 527€ hors charges. Le bail est en vigueur jusqu'au 13 janvier 2026.

Dès votre entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m², baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte. Depuis la pièce principale, vous pourrez accéder à une loggia de 5,5 m², parfaite pour profiter des douces soirées bayonnaises.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un espace de stationnement en sous-sol complète ce bien.

L'emplacement de la résidence est idéalement situé, dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence) et à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Gare SNCF, et du centre historique de Bayonne.

DPE excellent en A, établi le 20 septembre 2019. Les coûts énergétiques annuels s'élèvent à seulement 360 € par an, grâce à des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015, y compris les abonnements. La copropriété compte 132 lots, dont 54 logements, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 116€.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques.

Le syndicat ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière pour l'année 2022 s'élève à 746€.

Référence de l'annonce : BVAP10000016

Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Le prix de cette propriété est fixé à 180 000.00 €, honoraires compris. Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires TTC d'un montant de 10 000€ à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien exceptionnel. C'est l'occasion rêvée d'investir dans un appartement moderne et bien entretenu, dans l'une des plus belles villes du Pays Basque.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 64100

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Cimetière Juif

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.9 m²

salon/sejour 22.8 m²

salle de bain 6.8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.88 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0540256098

E-mail serviceclient@ballmont.fr

Adresse

CC Les Grands Hommes, Place des Grands Hommes 33000 Bordeaux

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